El Govern espanyol impulsa la regulació del lloguer de curta durada
El Consell de Ministres ha presentat dues mesures que se sumen a les ja adoptades en la passada legislatura per garantir el dret a l’habitatge de tots els ciutadans. Persegueixen l’objectiu d’ampliar el parc públic per convergir amb els estàndards europeus i que cap espanyol hagi de dedicar més del 30% dels seus recursos a les despeses de la seva llar.
La ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha avançat que es regularan els lloguers de curta durada i s’implementarà la tercera edició del Bo Lloguer Jove.
Regulació de lloguer de curta durada
Isabel Rodríguez ha informat sobre la tramitació del projecte de Reial decret pel qual es crea la Finestreta Única Digital d’Arrendaments i es regula la recollida i l’intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer i allotjaments de curta durada, en aplicació d’un reglament europeu.
La futura norma ja ha passat el procés de consulta pública i ha rebut més de 100 aportacions ciutadanes, i ara se sotmet a audiència pública abans de la seva tramitació definitiva pel Consell de Ministres.
La regulació dels contractes de curta durada no es va culminar en la tramitació parlamentària de la Llei d'Habitatge. Rodríguez ha avançat que ara s’està treballant per regular les seves diferents fórmules: lloguers de temporada, lloguers turístics, lloguers d’habitacions i embarcacions, entre d’altres, amb l’objectiu que no col·lideixin amb el dret d’accés a l’habitatge i compleixin amb la normativa europea.
La ministra ha detallat que el Reial decret que està impulsant el Govern incrementa la informació al voltant d’aquests lloguers de curta durada. Així, els arrendadors estaran obligats a disposar d’un número de registre únic sense el qual no podran dur a terme la comercialització en plataformes. "Les vivendes turístiques de temporada o les habitacions que no comptin amb aquest registre no es podran comercialitzar", ha remarcat.
Una Finestreta Única Digital d’Arrendaments atorgarà el número de registre a cada habitatge, recolzada pel Registre de la Propietat, que haurà de certificar que compleix amb la normativa autonòmica, ordenances urbanes i, si s’escau, amb els estatuts de les comunitats de veïns. A més, aquesta finestreta es connectarà amb la finestreta única europea, que entrarà en funcionament al maig del 2026.
Mitjançant el Registre de la Propietat, ha remarcat la ministra, "podrem perseguir tot el frau i tota la il·legalitat que s’està produint al voltant dels allotjaments turístics, els de temporada i fins i tot els contractes d’habitació".
Per la seva part, les plataformes hauran d’identificar en els seus anuncis el número de registre de les vivendes.
Amb aquest nou instrument, ha destacat Isabel Rodríguez, "el Govern aconsegueix els objectius de perseguir el frau, protegir aquells que realment necessiten l’allotjament de temporada i posar límit als allotjaments turístics il·legals".
