Isabel Rodríguez considera "necessari i urgent" regular els lloguers de temporada
La ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presidit la tercera reunió del Grup de Treball per a la regulació del lloguer de temporada, creat i coordinat pel seu ministeri.
Rodríguez ha traslladat als membres de la comissió la necessitat de "establir els mecanismes necessaris per a no burlar la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) i salvaguardar els lloguers de temporada que realment ho són, com els dels estudiants o els treballadors temporals. En aquest sentit, la ministra ha destacat la "necessitat de protegir els lloguers de temporada per als qui realment el necessiten, desenvolupar una norma amb urgència i regular aquest tipus de lloguers". "No podem quedar-nos encreuats de braços ni mirant cap a un altre costat, cal actuar amb determinació, rigor i seguretat jurídica", ha indicat.
"Hem de protegir del frau als qui realment necessiten aquest tipus de contractes per a desenvolupar la seva vida laboral i protegir també aquelles persones que necessiten residència habitual i s'estan veient forçades a una situació d'incertesa i inseguretat constant", ha afegit.
Desenvolupar l'article 3 de la LAU
Durant la reunió d'avui, Isabel Rodríguez també ha traslladat al Grup de Treball la necessitat de començar a treballar en el desenvolupament de l'article 3 de la *LAU. "Haurà d'existir una causalitat per a poder procedir a aquest tipus de contractes. Es tracta d'aclarir la figura d'aquests arrendaments perquè no puguin emparar-se baixos aquests contractes i evitar així un frau o abús de llei", ha precisat.
Regulació específica
Així mateix, els contractes temporals (Temporada, Turístics, Habitacions o Embarcacions Flotants) hauran de ser registrats per a procedir a l'arrendament de curta durada a través d'una Plataforma de Registre Únic de Lloguers de Curta Durada, complint amb el Reglament donat el mandat per la Unió Europea (Reglament 2024/1028 del Parlament Europeu i del Consell, d'11 d'abril de 2024, sobre la recollida i l'intercanvi de dades relatives als serveis de lloguer d'allotjaments de curta durada).
Grup de Treball
A més de la ministra, a la reunió d'avui han assistit, per part de Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, el secretari d'Estat d'Habitatge i Agenda Urbana, David Lucas, i el secretari general d'Agenda Urbana, Habitatge i Arquitectura, Iñaqui *Carnicero, al costat d'altres representants de l'Administració General de l'Estat: Ministeri d'Economia, Comerç i Empresa, Ministeri de Presidència, Justícia i Relacions amb les Corts, Ministeri de Drets Socials i Agenda 2030 i de la Secretaria General d'Assumptes Econòmics i G20 de Presidència del Govern.
Per part de la societat civil han estat presents els representants del Consell de Col·legis d'Administradors de Finques, Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, Associació Espanyola de Gestors Públics d'Habitatge i Sòl, Federació d'Associacions d'Empreses Immobiliàries, sindicats (Comissions Obreres i Unió General de Treballadors), Confederació Espanyola d'Organitzacions Empresarials (CEOE), Sindicat d'Inquilines i Inquilins, Confederació de Cambres de la Propietat Urbana i Associacions de Propietaris de Finques Urbanes.
La sessió constitutiva del Grup va tenir lloc el passat 22 de desembre i la seva creació va quedar recollida en la disposició addicional cinquena de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel Dret a l'Habitatge; mentre que els contractes d'arrendament celebrats per temporada sobre finques d'ús habitatge estan inclosos en l'article 3 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans (*LAU). En la segona reunió, celebrada el passat 18 d'abril, es van estudiar les propostes enviades al Grup de Treball per a la regulació del lloguer de temporada i es va convocar una nova reunió per a decidir les conclusions, que és la que ha tingut lloc aquest dimecres.
Allotjaments turístics
Encara que no ha estat objecte de la reunió d'avui, la ministra també s'ha referit a la problemàtica dels allotjaments turístics i als avanços, al costat del Ministeri d'Indústria i Turisme, en col·laboració amb les comunitats autònomes i els ajuntaments, per al desenvolupament imminent i entrada en funcionament d'un Registre Únic Estatal "que aporti transparència al sistema i ens permeti la persecució del frau i l'abús".
Habitatge, a més, en el marc de les seves competències, treballa en una proposta de modificació de la Llei de Propietat Horitzontal (*LPH) amb la finalitat de "empoderar als veïns i veïnes perquè puguin prohibir la implantació d'aquests allotjaments turístics en les seves finques residencials". La ministra, de fet, ja ha començat una ronda de contactes amb els grups parlamentaris a fi d'assegurar els suports necessaris per a aquesta modificació legislativa. De la mateixa manera, "ens reunirem amb els sectors econòmics i socials perquè tots participem en la resposta", ha conclòs Isabel Rodríguez.
